Tọa lạc ngay mặt tiền Võ Chí Công – trục giao thông huyết mạch kết nối từ sân bay Nội Bài tới trung tâm Hà Nội, dự án The Reflection West Lake của chủ đầu tư Kusto Home từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới tại khu vực Tây Hồ. Tuy nhiên, đến thời điểm tháng 7/2025, công trường vẫn chỉ là bãi bê tông với những trụ sắt hoen gỉ dựng đứng, phủ bụi thời gian.
Dự án hiện chưa có dấu hiệu thi công phần thô, càng chưa thể bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Giá bất động sản khu Phú Thượng – Tây Hồ đang ở mức cao, phản ánh rõ sức nóng của khu vực này trong tháng 10/2025. Ở phân khúc căn hộ, các dự án lân cận The Reflection West Lake như Lạc Hồng Westlake có giá từ 101 – 149 triệu đồng/m2 và đang mở bán trong tháng 10/2025. Trong khi đó, các sản phẩm thuộc khu Tây Hồ Residential cũng ghi nhận mức giá dao động từ 114 – 204 triệu đồng/m2.
Như vậy, mặt bằng giá chung cư tại khu vực Phú Thượng – Tây Hồ hiện nay phổ biến trong khoảng 100 – 200 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào chất lượng xây dựng, vị trí, tầm nhìn và hệ thống tiện ích.
Theo dữ liệu từ một số trang rao vặt, giá đất nền tại phường Phú Thượng hiện ghi nhận trung bình khoảng 304 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 63,5 tỷ đồng mỗi lô. Giá đất mặt phố dao động trong khoảng từ 132 – 270 triệu đồng/m2, với nhiều lô góc, ô tô vào tận nơi. Nhìn chung, đất thổ cư tại Phú Thượng hiện dao động mạnh trong biên độ từ 180 – 330 triệu đồng/m2 tùy vị trí, với mức cao nhất thuộc về các lô mặt đường lớn, có thể tiếp cận bằng xe hơi.
